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满二

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3室2厅2卫

户型

109平米

建筑面积

5486元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

瀚清华府地图

区域

清城区东城

林洪珠

评分：3.8

清远市弘亿房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-24

核心卖点
1.户型分析：户型方正实用，使用率高，通风良好，采光通透.
2.花园分析：小区环境优雅安静，各类配套设施设备完善成熟，理想家园!
3.环境分析：空气清新，住家生活舒适.
4.生活分析：有完善社区配套.银行、、菜市场等应有尽有.
业主心态
1.业主置换，诚心出售，价钱非常优惠，欢迎看房，随时恭候2.周边配套承受使你日常生活3.价格优势很大4.交通方便可以让你在一天的辛苦工作回家路途中不用担心塞车的问题5.小区完善的安保管理可以让你住的舒心，放心，安心
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

瀚清华府小区信息

参考均价5154元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↓0.43%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.6

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：瀚清华府5154元/平米订阅

周边配套

林洪珠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林洪珠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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轻轨旁，单价三字头，全新精装未入住过，南向望花园。

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