保利麓湖！四房全新未入住，来电送家私家电车位，产权清晰有红本

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41.5万

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4室2厅2卫

户型

108平米

建筑面积

3843元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

保利麓湖地图

区域

清城区旧城

袁冠芫

评分：5

清远市伟博房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.3
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-08

核心卖点
：
此二手房本人亲自勘察真实有效，产权清晰，照片视频均为本人亲自拍摄！现场效果更佳！
【出售原因】业主做置换，看好了房子所以才低于市场价格出售，放心购买
【户型格局】户型方正，南向，客厅、阳台、主卧、次卧、统统看花园
【产权情况】满2年，在手，产权清晰，交易方便
【性价比】同小区少有在卖的小户型，价格实惠
致电阿義专车接送看房
业主心态
业主心态：
致电阿義接送
业主是本人朋友，诚意出售，只是因为换房原因才忍痛割爱，若诚意，欢迎发信息或者来电，先看房后议价！
①、房子产权清晰，可正常交易过户
②、公司口碑深得业主信任，托管钥匙，看房方便。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利麓湖小区信息

参考均价4991元/平米

同比去年↓27.31%

环比上月↓7.92%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率2.75

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：保利麓湖4991元/平米订阅

周边配套

袁冠芫的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

袁冠芫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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