清新笋盘！总价优惠8万，带家私家电，南北通透双阳台，产权清晰

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4室2厅2卫

户型

109平米

建筑面积

5743元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

保利花园地图

区域

清新区清新县

林洪珠

评分：4

清远市弘亿房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
1. 通透户型，采光楼层好，小区性价比非常高
2. 小区物业管理严格服务到家让你生活放心
3. 小区绿化面积大，有中心花园，绿树成荫。活动中心老少皆宜
4. 小区人文素质高，是社区交通便利中心地段居住
5. 小区居住安静舒适，让你居住在这享受品质生活的
6. 紧邻水系小区有中心花园绿树成荫鸟语花香让你随时呼吸到新鲜的空气
业主心态
1、真实出售（多次与业主确认丶到价即签）
2、真实价格（确认过这个是真实价格丶不存在差价收取）
3、真实面积（误差多是小数点后面的丶与管理处收费面积一致）
4、真实图片（经本人或同事实地勘察丶现场拍摄图片）
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

保利花园小区信息

参考均价5570元/平米

同比去年 暂无资料

环比上月↑7.84%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率35%

容积率2.5

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：保利花园5570元/平米订阅

小区图片

周边配套

林洪珠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

林洪珠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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