来电送车位，比价格低5万，三房户型好，精装现房

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3室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

4368元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

龙塘福林盛景地图

区域

清城区新城

李熔娟

评分：5

清远市弘亿房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
1、户型：方正大气，全明户型，没有暗房。
2、朝向：南北通透，采光好，日照充足！
3、价格：性价比高，价格可谈。
4、面积：房屋利用空间大，非常宽敞舒适。
5、装修：奢华装修，家电家私齐全。
6、交通：地理位置优越，交通便利，地铁跟公交都很方便。
7、环境：小区环境优美，低密度社区，适合居住。
业主心态
业主置换，诚心出售房源，房子精装修，自己住的，保养很好，有诚意客户，还可仪价，看房随时恭候。
1、业主性格随和，诚意卖，房子保养好，看房方便
2、小区环境优雅，配套成熟，交通便利，舒适
3、业主因事业有点起色，换了一套复式房，这套房子空着也空着。所以把此房卖掉，诚心在卖绝不返价，看房提前预约即可
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

龙塘福林盛景小区信息

参考均价4368元/平米

同比去年↑4.95%

环比上月↓5.54%

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

产权年限70年产权

建筑年代2010年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：龙塘福林盛景4368元/平米订阅

周边配套

李熔娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李熔娟

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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来电送车位，比价格低5万，三房户型好，精装现房

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