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3室2厅2卫

户型

97平米

建筑面积

4742元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

东方明珠花园地图

区域

清城区东城

李熔娟

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-17

核心卖点
1、房子格局合理，采光很好，居住舒适，价格低：机会难得！好房源，性价比高，值得看！ 2、有房源，配套齐全，生活方便，地理位置佳，交通便利单边位，三面采光，通透无遮挡！ 3、诚心卖，机会难得，看房非常方便，提前预约即可，房源真实无误，看房方便！ 4、刚需户型，静中带旺，总价低接受人群大！ 5、环境舒适，户型正，采光好，小区绿化率达 35%以上
业主心态
1：业主诚意出售，看房方便。
2：周边配套成熟使您日常生活简单舒适。
3：超高性价比可为您辛苦的积蓄作个便捷的家
4：交通方便可以让你在一天工作的辛累中回家不用担心堵塞问题。
5：小区管理保安好可以让住户住的安心、放心、舒心
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方明珠花园小区信息

参考均价5766元/平米

同比去年↑28.81%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用1.68元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2013年

绿化率39.9%

容积率5

人车分流有

新上房源优先通知

当前选择：东方明珠花园5766元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李熔娟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李熔娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

6.0

8.3

10.0

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