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清远城 3室2厅2卫 精装修 30万元 81平米

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3室2厅2卫
户型
81.24平米
建筑面积
3693元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共27层）
精装修
装修
小      区
清远第一城地图
区      域
黄建连

评分：4.6

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7.9

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2025-01-10
  • 核心卖点
    1：小区环境优雅，绿化率高，配套成熟。
    2：环境优美适宜居住，人文素质高物业管理完善。
    3：交通便利，双线地铁，四向道路交通，多套公交线路。
    4：小区的容积率小，属于低密度社区，让您感受花园一样的家。
    5：户型格局设计规整，采光通透，空气循流，视野好，装修精致，视野开阔无挡。
  • 业主心态
    我跟业主很熟，沟通很方便，他是诚心想卖掉这套房源的，此价格还有商量的空间，如果看中此房我会尽力帮助您和业主沟通，欢迎刚需客户或者诚意客户联系，一定以真诚的服务态度和专业的二手房交易知识来对待您！我跟业主很熟，沟通很方便，他是诚心想卖掉这套房源的，此价格还有商量的空间，如果看中此房我会尽力帮助您和业主沟通，欢迎刚需客户或者诚意客户联系，一定以真诚的服务态度和专业的二手房交易知识来对待您！
  • 税费分析
    房产交易中，买卖双方都涉及税费。买家主要缴纳契税，首套房 90 平米及以下，契税为房价 1%；超 90 平米，税率 1.5%。二套房 90 平米及以下 1%，超 90 平米则 2% 。
    卖家方面，房子不满 2 年出售，需缴纳 5%-5.6% 增值税；满 2 年，普通住房免征。个人所得税按差价 20% 或房价 1% 收，满足 “满五” 可免。掌握这些，交易不迷茫。
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
  • 户型解读
    户型，布局方正，空间利用率高。入户玄关设计，贴心收纳。一体化餐客厅，外接景观阳台，采光通风俱佳，营造宽敞明亮起居氛围。卧室动静分区，保障休息静谧。厨房设计合理操作流畅。卫生间干湿分离，实用便捷。整体而言，此户型功能齐全，无论是二人世界，还是一家三口，都能舒适满足。
房源图片
室内图
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户型图
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清远第一城小区信息
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参考均价4094元/平米
同比去年↓3.6%
环比上月↑1.09%
收藏
物业类型 住宅
物业费用0.90元/㎡·月
建筑年代2012年
绿 化 率30%
容 积 率2.5
人车分流无

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