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3室2厅2卫

户型

85平米

建筑面积

3647元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

名德幸福里地图

区域

清城区东城

黄志青

评分：4.8

清远市华承房地产中介服务...

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-01-01

核心卖点
1：小区环境优雅，绿化率高，配套成熟。
2：环境优美适宜居住，人文素质高物业管理完善。
3：交通便利，双线地铁，四向道路交通，多套公交线路。
4：小区的容积率小，属于低密度社区，让您感受花园一样的家。
5：户型格局设计规整，采光通透，空气循流，视野好，装修精致，视野开阔无挡。
业主心态
我跟业主很熟，沟通很方便，他是诚心想卖掉这套房源的，此价格还有商量的空间，如果看中此房我会尽力帮助您和业主沟通，欢迎刚需客户或者诚意客户联系，一定以真诚的服务态度和专业的二手房交易知识来对待您！我跟业主很熟，沟通很方便，他是诚心想卖掉这套房源的，此价格还有商量的空间，如果看中此房我会尽力帮助您和业主沟通，欢迎刚需客户或者诚意客户联系，一定以真诚的服务态度和专业的二手房交易知识来对待您！
税费分析
家庭住房：面积为 90 平方米及以下的，按房屋成交总价的 1% 征收；面积为 90 平方米以上的，按 1.5% 征收。
家庭第二套住房：面积为 90 平方米及以下的，按 1% 征收；面积为 90 平方米以上的，按 2% 征收。
免征情形：自用五年以上且为家庭生活用房免征。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
方正性：户型方正的房子空间利用率较高。没有过多的边角或者过道浪费空间。
动静分区：动区主要包括客厅、餐厅、厨房、阳台等活动较为频繁的区域；静区则是卧室、书房等需要安静环境的空间

房源图片

室内

户型图

室内

名德幸福里小区信息

参考均价3850元/平米

同比去年↓19.54%

环比上月↓2.24%

物业类型住宅

物业费用0.90元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：名德幸福里3850元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄志青的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄志青

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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