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3室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

3944元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共36层）

精装修

装修

小区

凯景中央首座地图

区域

清城区东城

黄志青

评分：4.7

清远市华承房地产中介服务...

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房聊

房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-02-18

核心卖点
【房屋简介】正规三居室，南北通透，朝向良好，通风采光。餐厅客厅可分离，户型合理，居住舒适。精装修，电梯配置，生活便捷。产权70年，满二不，产权类型商品房住宅，社区配套齐全，物业管理完善，保安24值班，住户素质高，邻里关系和谐。
业主心态
房主因置换需求，诚意出售此房，手续完备，随时可看。房东急售心态，配合度高，随时欢迎看房，期待有缘人。
税费分析
家庭住房：面积为 90 平方米及以下的，按房屋成交总价的 1% 征收；面积为 90 平方米以上的，按 1.5% 征收。
家庭第二套住房：面积为 90 平方米及以下的，按 1% 征收；面积为 90 平方米以上的，按 2% 征收。
免征情形：自用五年以上且为家庭生活用房免征。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
方正性：户型方正的房子空间利用率较高。没有过多的边角或者过道浪费空间。
动静分区：动区主要包括客厅、餐厅、厨房、阳台等活动较为频繁的区域；静区则是卧室、书房等需要安静环境的空间

房源图片

室内

户型图

室内

凯景中央首座小区信息

参考均价8131元/平米

同比去年↑17.76%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用2.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40.45%

容积率6.28

人车分流无

新上房源优先通知

当前选择：凯景中央首座8131元/平米订阅

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周边配套

小区成交记录

黄志青的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

黄志青

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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