融创·清城首府小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2019

  • 住宅类别

    普通住宅,自住型商品房

  • 开发企业

    清远市恒美房地产开发有限公司

  • 物业公司

    融创物业服务集团有限公司清远分公司

  • 小区地址

    清远市清远大道北盛兴中英文学校旁(近广清高速横荷出口)

  • 附近学校

    多姿彩双语幼儿园,横荷街中心小学,横荷街中心小学-赖泉纪念学校

大事记

  • 2019年
    竣工时间
  • 2019年
    开盘时间
  • 2021年
    交房时间

小区评分

价格指数

4622元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局,户型方正,双阳台三居

融创·清城首府户型主要有85平-105平的南北通透,全明格局,户型方正,双阳台的三居 、115平-137平的全明格局,户型方正的四居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为2.5,建筑密度高于21%的同区域小区。

  • 该小区
    2.5
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率35%高于24%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    35
  • 区域均值
    12

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业公司

    融创物业服务集团有限公司清远分公司

硬件设施

  • 2.5

    容积率

  • 35%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,休闲配套优于该区域内小区均值情况;购物相对而言略显薄弱。

交通配置

周边2km(直线距离)内共有11个公交站:市党校,打古村路口等。

该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    11
  • 区域均值
    66

教育配置

周边3km(直线距离)内共有28个幼儿园:多姿彩双语幼儿园,DBE迪贝尔幼儿园等; 2个小学:横荷街中心小学,清远市清城区富强小学等; 3个中学:横荷街中心小学-赖泉纪念学校,横荷中学等。

该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    28
    2
    3
  • 区域均值
    72
    12
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有3个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    3
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有2个购物中心:世纪广场,宜佳量贩商店等; 380个超市:美宜佳,家家悦百货等。

该小区购物配套得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套适中的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    2
    380
  • 区域均值
    15
    1113

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有22个公园:三王古庙,朱汝珍公园等。

该小区休闲配套得分优于11%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    22
  • 区域均值
    38

融创·清城首府

清城区 /新城

9.0

综合测评得分

  • 小区品质
    8.2
  • 户型评分
    9.2
  • 区位交通
    8.2
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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