云山诗意小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2012

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    清远市方圆汇裕房地产开发有限公司

  • 物业公司

    清远市方圆物业服务有限公司

  • 小区地址

    清远市新城E26号区云山诗意花园

  • 附近学校

    快乐堡幼儿园,清远市清城区新城小学,横荷中学

大事记

  • 2012年
    竣工时间
  • 2016年
    开盘时间

小区评分

价格指数

5956元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0.42%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打南北通透,全明格局三居

云山诗意户型主要有0平-119平的南北通透,全明格局的三居 。

在售户型分布

Created with Highcharts 5.0.12三居3套三居3套四居1套四居1套共4套
在售户型

居住品质

该小区房子密度适中,绿化率高,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为3.1,建筑密度高于26%的同区域小区。

  • 该小区
    3.1
  • 区域均值
    1.2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率40%高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    40
  • 区域均值
    12

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    1.31元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    清远市方圆物业服务有限公司

硬件设施

  • 3.1

    容积率

  • 40%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
Created with Highcharts 5.0.12交通教育购物医疗休闲5
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有68个公交站:市武警支队,云山诗意等。

该小区交通配套得分优于28%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    68
  • 区域均值
    66

教育配置

周边3km(直线距离)内共有62个幼儿园:快乐堡幼儿园,百仁幼儿园等; 10个小学:清远市清城区新城小学,凤翔小学等; 7个中学:横荷中学,清远市田家炳实验学校等。

该小区教育配套得分优于85%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    62
    10
    7
  • 区域均值
    71
    12
    5

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有5个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于48%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    5
    0
  • 区域均值
    5

购物配套

周边3km(直线距离)内共有10个购物中心:世纪广场,万福国际广场等; 857个超市:美宜佳,喜悦半岛(云山诗意店)等。

该小区购物配套得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    10
    857
  • 区域均值
    13
    1109

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有39个公园:横荷文化主题公园,向秀丽公园等。

该小区休闲配套得分优于33%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    39
  • 区域均值
    38

云山诗意

清城区 /新城

9.2

综合测评得分

  • 小区品质
    8.5
  • 户型评分
    9.5
  • 区位交通
    8.8
  • 教育资源
    10.0
  • 生活服务
    10.0
房价评估

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小区对比

名称 均价(元/m²) 城区 户型(m²) 容积率 绿化率 楼龄(年)

云山诗意

本小区
6031 清城区 0-126 3.1 40% -

房管新村

5027 清城区 - - - -

江南御璟

5068 清城区 72-132 - - -